Attractivité d'Avignon et du Vaucluse

Une ville et une région attractive par sa qualité de vie

La Région Provence Alpes-Côte d’Azur est la région française la plus attractive pour 72% des Français.

Avignon et le Vaucluse jouissent d’une qualité de vie appréciée, notamment due à ses 300 jours d’ensoleillement par an !

La ville d’Avignon est régulièrement classée dans le top 10 des villes où il fait bon vivre.  

La douceur du climat méditerranéen et l’attractivité économique du territoire attirent familles, entreprises et collaborateurs.

Une aire urbaine et un territoire aux atouts stratégiques et démographiques

• Une accessibilité d’Avignon de haute qualité : axes autoroutiers, gare TGV, aéroports internationaux à moins d’1h, ligne de tram et réseau de bus.
• Une démographique dynamique.
• La moitié des arrivants ont moins de 40 ans.

Une aire urbaine et un territoire disposant d’atouts économiques et universitaires

• 9^ème département de France pour la création d’entreprises et 9^ème territoire où il fait bon entreprendre
• Des filières économiques développées et compétitives : agro-alimentaire, tourisme, ecotech et énergie, aéronautique, Digital…
• 7500 étudiants répartis sur deux campus axés l’Agrosciences & Culture, Patrimoine & Sociétés Numériques.

Un immobilier au prix attractif avec une demande forte

Le niveau de prix médian de l’immobilier neuf dans le Vaucluse se situe autour de 3370 €/m² selon les chiffres de la Chambre des Notaires de 2021.

Les prix sont très attractifs par rapport à des métropoles régionales voisines comme Aix-Marseille ou Montpellier.

La demande locative sur Avignon reste soutenue avec des besoins forts en T1/T2 liés à l’attractivité universitaire et en T3 liée à la demande soutenue de jeunes actifs, familles ou personnes âgées se réinstallant dans l’aire urbaine pour être proches des services et des activités qu’offre la vie en ville.

Une ville et un territoire éligibles au dispositif Pinel

Avignon et une partie du territoire sont situées en zone B1. Les programmes immobiliers neufs bénéficient ainsi du dispositif PINEL.

Le taux d’abattement varie selon le nombre d’année d’engagement de location et du dispositif en vigueur sur le programme immobilier.

Calculé sur le montant d’achat du logement, l’abattement fiscal peut atteindre jusqu’à 63 000 €.